国泰君安邱冠华：
①情况：5月12日（昨天）银监会牵头召开了各银行行长会议，要求银行不许停止个人购房贷款，但没提及要加大给房地产企业放贷之事；
②背景：利率市场化背景下银行资金成本上升，按揭业务银行不怎么赚钱，很多商业银行虽名义上支持按揭，实际上已大幅收缩甚至暂停，近期社会怨言较多，故某高层领导督导召开了这次会议。
③传言与实际的微小偏差：A.会议在昨天，而非今天；B.银监会牵头开的会，央行有领导列席，因为只有银监会才监管具体业务；C.重点针对个贷，没有提及开发贷。
中信银行组关于房地产会议传闻的信息和判断：
1、昨日由央行（而非银监会）牵头召开了住房金融服务座谈会，刘士余行长主持，部分银行参会。
2、会议内容：未涉及开发贷事项，主要要求提高按揭贷款发放效率并合理定价，无文件出台。
3、会议背景：去年以来一些银行分支机构在月末季末贷款额度紧张，对按揭贷款出现不愿贷、拖延贷、涨价贷的情况，引发群众不满。
4、银行态度：各银行表示不会因此调整房地产和按揭政策，执行层面会加强总分沟通和资金支持，确保额度内的按揭贷款正常发放。
5、我们预计按揭贷款规模仍将保持平稳增长，当前定价可能接近中期均衡水平。
东方网：央行给楼市打了一针“兴奋剂”？
据央行网站消息，人民银行刘士余副行长12日主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。其中特别提到，合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
在一些人看来，此举无疑是央行发出了稳定房地产市场的强烈信号。个人住房贷款的审批和发放速度可望大大加快，首套房利率将向基准利率回归。这实际上是通过消费者的贷款这个终端向房地产注入流动性。如果各商业银行立即执行央行的这一窗口指导，房地产市场可望止滑。
然而，值得注意的是，央行并没有提到房地产信贷，对个人住房贷款尤其是首套房贷款利率，是鼓励自住型的住房消费，而不是鼓励投资。特别是房贷是市场化程度最高的一个领域，商业银行能在多大程度执行央行的指导，还有待观察，特别是从近期的商业银行房贷来看，基本上很多都是银行自己停贷的行为，此次央行出手之后，商业银行究竟会否重拾这块“肥肉”还有待观察。